BINGUNG MENUNJUK PELAKSANA BANGUNAN ?

BINGUNG  MENUNJUK  PELAKSANA BANGUNAN ?

Picture From : www.123rf.com/

(produksalatiga.blogspot.co.id)

Pertanyaan di atas sering muncul dalam benak kita?

Bagaimana metode kita untuk  melaksanakan pembangunan dan sistem cara kerja apa yang tepat untuk melaksanakan proses tersebut?

Di jaman sekarang orang sangat disibukkan dengan berbagai kesibukan aktifitas pekerjaan, tidak jarang karena tuntutan aktifitas pekerjaan tersebut kita hanya memiliki waktu luang yang terbatas, bahkan beberapa hari harus pergi ke luar kota dan meninggalkan hal-hal yang penting yang sedang berlangsung di tempat tinggal kita. Ketika kita dalam keadaan seperti tadi dan dibarengi dengan keinginan kita untuk membangun rumah /atau bangunan lain tentu kita dihadapkan pada keputusan yang sulit dan juga beresiko. Solusi kita adalah dengan memilih pelaksana/ Kontraktor untuk membantu pengerjaaan bangunan tersebut, tapi tentu dengan pertimbangan yang teliti terutama tentang sistem kerjasama yang akan dilakukan. Sebelum itu sebaiknya kita meminta informasi dari calon kontraktor yang akan kita ajak bekerja sama membangun bangunan tersebut tentang pengalaman pekerjaan yang sudah/ pernah dilakukan dan juga penguasaan teknik pekerjaan dan material sesuai dengan diskripsi pekerjaan yang akan kita percayakan.

Picture from : livingstoninsurancesc.com

Sistem kerja yang bisa kita pilih dan terapkan dalam pekerjaan pembangunan kita adalah ;

1.    SISTEM PEMBORONGAN TOTAL / BORONG JADI

Sebelum kita menggunakan sistem ini terlebih dahulu kita harus melakukan pengikatan perjanjian atau kontrak kerja terlebih dahulu.

Dengan sistem ini akan banyak sisi kelebihan yang dapat kita peroleh antara lain ;

a.    Hemat waktu  ( kita  tidak perlu repot melakukan pengarahan dan persiapan pekerjaan baik itu peralatan, bahan,  maupun tenaga kerja )

b.    Dapat mengatur perjanjian tentang sistem pembayaran

c.    Hemat tenaga ( kita dapat mengerjakan  kegiatan/ aktifitas kita yang lain karena pekerjaan akan terus berjalan hanya saja kita perlu melakukan pemeriksaan kualitas material, kualitas  pekerjaan,  jadwal penyelesaian dll )

d.    Pekerjaan ditangani oleh mandor dan tenaga yang sudah mempunyai pengalaman ( kalau dalam pengalaman pemborong  sudah banyak melakukan pekerjaan-pekerjaan lain sebelumnya)

e.    Tidak perlu melakukan pengawasan kepada masing masing pekerja yang terlibat.

Kerugian yang timbul antara lain :

a.    Biaya tentu menjadi lebih mahal ( dengan ditambahkannya biaya jasa pemborongan )

b.    Kualitas material sering tidak sesuai kesepakatan ( ini bisa kita atasi dengan  sering melakukan pengecekan atas bahan material yang dipakai )

c.    Volume Pekerjaan berbeda dengan perjanjian ( ini bisa terjadi pada bagian bagian yang tidak tampak seperti pondasi, kayu , penggunaan besi dll. Ini dapat diatasi juga dengan kita meminta dokumentasi pekerjaan )

2.    SISTEM PEMBORONGAN JASA PEMBANGUNAN/ TENAGA

Sistem ini perpaduan antara sistem borong dalam hal ini jasa pembangunan dan pelaksanaan kita secara langsung khususnya pembelian/ pengadaan material bangunan.

Keuntungan dari sistem ini  ;

a.    Kita bisa memilih sendiri kualitas material yang dipakai dalam pembangunan

b.    Potongan harga atau diskon yang kadang kita peroleh tentunya kembali menjadi hak kita

c.    Dapat mengatur perjanjian tentang sistem pembayaran

d.    Pekerjaan ditangani oleh mandor dan tenaga yang sudah mempunyai pengalaman ( kalau dalam pengalaman pemborong  sudah banyak melakukan pekerjaan-pekerjaan lain sebelumnya)

Kerugian yang timbul antara lain :

a.    Biaya tentu menjadi lebih mahal ( dengan ditambahkannya biaya jasa pemborongan )

b.    Kita harus mengatur waktu untuk membeli dan menyediakan material sendiri

c.    Ada potensi material yang telah disediakan diselewengkan ( karena kualitas material yang dipilih bagus hal ini kadang dimanfaatkan oleh oknum untuk digelapkan atau dijual kembali, ini dapat diatasi dengan menghitung volume dan meminta dokumentasi pekerjaan)

Demikianlah uraian penulis, tentu banyak hal lain yang juga menjadi perhatian ketika kita membangun rumah dan mempercayakan kepada pemborong/ kontraktor. Dalam kesempatan lain akan coba kita bahas lebih lanjut

 Semoga bermanfaat dear Readers...